VIA MANUEL DE FALLA

PARCHI DELLA COLOMBO

In complesso residenziale, proponiamo la vendita in esclusiva di un delizioso villino in quadrifamiliare, con doppia esposizione ed ampio giardino angolare.
Il villino, in perfette condizioni e ben rifinito, si sviluppa su tre livelli e si caratterizza per gli ambienti spaziosi e luminosi oltre che per un’atmosfera di sobria eleganza, grazie a finiture ricercate e alle tonalità chiare di rivestimenti e complementi di arredo.
Un cancello automatico accede al comodo posto auto (circa 25 mq) pavimentato in porfido e coperto da una bella struttura realizzata in legno di abete e con tetto di tegole in cotto.
Dal portoncino pedonale si accede al giardino perfettamente curato, ornato di piante e fiori e dotato di un impianto di irrigazione automatica. L’area esterna, completamente sbancata per consentire la luminosità degli ambienti al seminterrato, circonda su due lati la proprietà e comprende un’area pavimentata su cui insiste un’utilissima casetta in legno per il deposito di attrezzi e biciclette.
Al piano terra – rialzato rispetto al giardino – l’area living è composta da un ampio soggiorno comunicante con il grande patio esterno, perfetto da vivere nella bella stagione, la zona pranzo, l’area studio e la bella cucina aperta sul soggiorno attraverso eleganti porte scorrevoli in vetro trasparente che, oltre a separare gli ambienti all’occorrenza, consentono la continuità degli spazi e il passaggio della luce anche a porte chiuse.
Uno splendido pavimento in listoni di pregiato parquet in rovere anticato riveste l’intera area living caratterizzata anche dalle ampie aperture sull’esterno, e da gradevoli affacci sul patio e sul giardino.
A questo livello un importante ampliamento realizzato mediante il “piano casa” ha consentito di aumentare la superficie residenziale dell’immobile e di migliorare notevolmente la vivibilità degli spazi.
Al primo piano un disimpegno distribuisce la zona notte composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno, recentemente rinnovato con la realizzazione di una grande cabina doccia con parete in cristallo. Dal disimpegno si accede ad una comoda soffitta attraverso una scala retrattile.
Il piano seminterrato, accessibile anche da un secondo ingresso indipendente, accoglie un’ampia sala hobby con camino e angolo cottura completamente attrezzato, due camere attualmente adibite a stanza armadi e stireria, e un bagno.
Tra le dotazioni dell’immobile sono comprese le zanzariere e inferriate a tutte le finestre, tende da sole esterne, impianto di allarme.

€ 425.000

RIFERIMENTO

VIA MANUEL DE FALLA

CONTRATTO

VENDITA

TIPOLOGIA

VILLINO IN QUADRIFAMILIARE

SUPERFICIE

170 MQ

PIANO

SU 3 LIVELLI

PERTINENZE

POSTO AUTO

Prati, viale Giulio Cesare
prestigioso piano alto di un palazzo in stile razionalista, ampia metratura da ristrutturare, terrazza vivibile e bellissimi affacci sui platani di viale Giulio Cesare e sul Tevere.

Centro storico, piazza di Montevecchio
a due passi dal Chiostro del Bramante, delizioso primo piano di un palazzetto vincolato, soffitti alti e splendide travi a vista con decorazioni originali perfettamente conservate.

Centro storico, corso Vittorio Emanuele
piano alto in palazzetto d’epoca, elementi architettonici originali, bellissimi pavimenti in marmette decorate ed esposizione su Corso Vittorio Emanuele con bellissimi scorci su largo Argentina.

Casal Palocco, via Zenone di Elea
esclusiva villa unifamiliare circondata da giardini di rara bellezza, stile architettonico neoclassico della struttura unito al gusto contemporaneo degli interni, spazi e luce infiniti, rifiniture e componenti d’arredo di altissimo pregio.

Parioli, via Pietro Tacchini
una casa di charme al piano terra di un elegante palazzina in una tranquilla via residenziale, rifiniture eleganti e ampio spazio esterno immerso nel verde da vivere in totale privacy.

EUR, via della Sierra Nevada
attico di ampia metratura in condominio signorile immerso nel verde, ampi terrazzi perimetrali sull’intera quadrupla esposizione, da ristrutturare.

San Giovanni, via Altino
bellissimo secondo piano ristrutturato e perfettamente distribuito, due camere, grande salone doppio con accesso al balcone angolare, doppi servizi, ben curato dalla giovane proprietaria e molto rifinito.

Centro Storico, Colosseo
secondo piano di ampia metratura in palazzetto dei primi del ‘900, da ristrutturare, perfetto per ripensare ed ottimizzare gli spazi, duplice esposizione esterna e due preziosi balconi.

Campo de’ Fiori
in palazzo rinascimentale, piano alto di ampia metratura con magnifica vista sulla piazza, dagli ambienti ampi e luminosi e dalle eleganti rifiniture.

Centro storico, via del Tempio
splendido piano alto di ampia metratura, impianto planimetrico originale con lunga galleria centrale e distribuzione simmetrica degli ambienti, affacci suggestivi su Portico di Ottavia e sull’area pedonale del Ghetto.

Prati, via Leone IV
luminosissimo ultimo piano di un palazzo d’epoca con una magnifica vista e una visuale privilegiata all’interno delle mura di uno dei luoghi più famosi al mondo.

AXA, Terrazze del Presidente
spettacolare attico e superattico di ampia metratura, triplice esposizione e splendide terrazze panoramiche sul litorale di Ostia e su Roma.

XX Settembre, via Castelfidardo
in palazzo umbertino, bellissimo appartamento completamente ristrutturato in chiave moderna, con soffitti a volta, ambienti ampi e ariosi e una distribuzione razionale degli spazi.

Centro storico, via del Teatro Pace (piazza Pasquino)
esclusivo attico su due livelli con terrazza panoramica e magnifica vista sulla cupola di Sant’Agnese in Agone in piazza Navona.

Prati, via Gioacchino Belli
ultimo piano di un palazzo umbertino, ristrutturato e perfettamente distribuito, luminoso e con bei affacci e piacevoli scorci sulla cupola di San Pietro e sui platani di lungotevere.

Monteverde Vecchio, via Nicola Fabrizi
elegante residenza di ampia metratura in una prestigiosa palazzina anni ’20, caratterizzata da ampi spazi di grande impatto ed impreziosita con eleganti finiture in legno e uno splendido parquet di quercia.

Monteverde Vecchio, via Filippo Casini
prestigiosa dimora di ampia metratura su due livelli in un’elegante palazzina anni ’20, immersa nel verde e circondata da un grande e curatissimo giardino.

Trastevere, via di San Francesco a Ripa
splendido piano alto ristrutturato, oggetto di un sapiente accostamento tra un design contemporaneo e finiture e complementi d’arredo in stile vintage.